Điều cần biết khi mua Nhà ở xã hội 4-6-8 Vĩnh Hưng

Nhà ở xã hội 4-6-8 Vĩnh Hưng là dự án nhà ở xã hội nhận được sự quan tâm của rất nhiều khách hàng hiện nay. Do đó sẽ có rất nhiều thắc mắc liên quan đến dự án này. Để giúp bạn có thêm thông tin về dự án nhà ở xã hội khu vực Hà Nội này, Nhà Ở Tây Nam Mễ Trì sẽ cung cấp những điều khách hàng khi mua cần biết về dự án, mời bạn tham khảo.

Đôi nét giới thiệu về dự án nhà ở xã hội 4-6-8 Vĩnh Hưng

Công ty TNHH Hòa Bình đang triển khai xây dựng dự án nhà ở xã hội 4-6-8 Vĩnh Hưng tọa lạc tại Phường Vĩnh Hưng, Quận Hoàng Mai, Thành phố Hà Nội. Quy mô của dự án khoảng 4.516 m2 thuộc ô quy hoạch F1/HH6 theo Quy hoạch phân khu đô thị H2-4 đã được UBND Thành phố Hà Nội phê duyệt tại Quyết định số 6499/QĐ-UBND ngày 27/11/2015 để xây dựng công trình nhà ở xã hội cao tầng. Theo đó, mật độ xây dựng khối đế khoảng 66%, khối tháp khoảng 60%, tầng cao khoảng 31 tầng với quy mô dân số tối đa khoảng 1.154 người.

• Tên dự án: Nhà ở xã hội 4-6-8 Vĩnh Hưng.
• Vị trí dự án: Số 4-6-8 ngõ 321 Vĩnh Hưng, Phường Thanh Trì, Quận Hoàng Mai, Thành phố Hà Nội.
• Chủ đầu tư: Công ty TNHH Hoà Bình.
• Tổng diện tích dự án: 4.516 m2.
• Mật độ xây dựng: 60%.
• Tổng vốn đầu tư: 1.183,4 tỷ đồng.
• Quy mô dự án: 1 tòa chung cư cao 31 tầng.
• Tổng số căn hộ: (đang cập nhật)
• Cơ cấu diện tích: 31m2 (1PN), 52m2 (2PN) và 69,8 m2 (3PN).
• Hình thức sở hữu: Sổ hồng vĩnh viễn.

Những điều khách hàng khi mua cần biết về dự án nhà ở xã hội 4-6-8 Vĩnh Hưng

Chung cư 4-6-8 Vĩnh Hưng có vị trí như thế nào?

Trong quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư, UBND Thành phố Hà Nội đã quyết định chấp thuận nhà đầu tư Công ty Cổ phần Đầu tư kinh doanh bất động sản và thương mại Vĩnh Hưng và Công ty TNHH Hòa Bình cùng hợp tác đầu tư thực hiện dự án nhà ở xã hội 4-6-8 Vĩnh Hưng tại địa điểm số 4-6-8 ngõ 321 phố Vĩnh Hưng, Phường Thanh Trì, Quận Hoàng Mai, Thành phố Hà Nội. Dự án có kết nối giao thông thuận lợi khi cách Hồ Gươm chỉ 5 phút di chuyển giúp cư dân dễ dàng đi vào nội đô hay thông qua tuyến đường Vĩnh Hưng qua Nguyễn Khoái di chuyển về phía Nam thành phố Hà Nội.

• Cách KĐT Times City chỉ 10 phút
• Gần các trường đại học lớn như: ĐH KTQD, ĐH Xây Dựng, ĐH Bách Khoa,…
• Gần các trường cấp 1,2,3 quận Hoàng Mai, trường quốc tế Vinschool
• Gần các bệnh viện lớn: BV Bạch Mai, BV VinMec, BV Thanh Nhàn, BV 108,…

Bên cạnh đó, chung cư 4-6-8 Vĩnh Hưng tiệm cận tuyến đường Vành đai 2 (Minh Khai) đoạn chạy thẳng lên cầu Vĩnh Tuy, Nhà ở xã hội 4-6-8 Vĩnh Hưng có sự kết nối vô cùng thuận lợi với hệ thống giao thông huyết mạch của khu vực.

Tiện ích của dự án nhà ở xã hội 4-6-8 Vĩnh Hưng có gì?

Ngoài vị trí thì hệ thống tiện ích cũng là yếu tố quan trọng giúp định vị giá trị cả dự án bất động sản, có vai trò then chốt trong việc thu hút khách hàng và nhà đầu tư. Tại dự án nhà ở xã hội 4-6-8 Vĩnh Hưng, người dân lại càng quan tâm hơn, liệu rằng tại đây có được đầy đủ tiện ích như các dự án chung cư khác hay không? Vậy hãy cùng GreenHousing điểm qua các tiện ích của dự án ngay sau đây.

Tiện ích nội khu dự án nhà ở xã hội 4-6-8 Vĩnh Hưng

Hướng tới mục đích giúp cư dân tận hưởng cuộc sống ngay chính trong nhà mình, chủ đầu tư nhà ở xã hội 4-6-8 Vĩnh Hưng đã thiết kế hàng chục tiện ích ngay trong nội khu dự án. Trong nội khu dự án là chuỗi tiện ích đa dạng, khép kín gồm 4 tầng thương mại, 2 tầng để xe, tại đây sẽ có siêu thị, quán cafe, nhà hàng, văn phòng làm việc, phòng Gym & Yoga, khu vui chơi giải trí, bể bơi, thư viện, phòng sinh hoạt cộng đồng…hứa hẹn mang đến một cuộc sống tiện nghi, chất lượng vượt trội. Cư dân 4-6-8 Vĩnh Hưng không cần di chuyển đâu xa, ngay tòa tháp mình ở sẽ có sẵn những tiện ích dịch vụ cần thiết.

Tiện ích ngoại khu dự án chung cư 4-6-8 Vĩnh Hưng

Bởi vì chung cư 4-6-8 Vĩnh Hưng sở hữu vị trí đắc địa trung tâm Quận Hoàng Mai, nên bao quanh dự án 4-6-8 Vĩnh Hưng là rất nhiều tiện ích ngoại khu đa dạng như: Bệnh viện Quân Đội 108, Bệnh viện Đa khoa Quốc tế Vinmec cùng hệ thống nhiều trường học các cấp từ mầm non tới đại học,…

Mặt bằng dự án nhà ở xã hội 4-6-8 Vĩnh Hưng như thế nào?

Với phương châm “Xây nhà cho khách phải giống như xây nhà cho mình”, chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội 4-6-8 Vĩnh Hưng đã rất chú trọng lựa chọn đối tác tư vấn thiết kế, nhà thầu thi công và đơn vị giám sát uy tín hàng đầu. Ngoài ra, vật liệu sử dụng cho công trình cũng đều được kiểm định nghiêm ngặt, đảm bảo sự tiện dụng và tối tân nhất, mang đến không gian sống chất lượng cho cư dân.

Thiết kế căn hộ của chung cư 4-6-8 Vĩnh Hưng có gì đặc biệt?

Nhà ở xã hội 4-6-8 Vĩnh Hưng được thiết kế với thiết kế ưu việt để đáp ứng toàn bộ nhu cầu nghỉ ngơi tươi mát của khách hàng, đảm báo đưa đến 100% lượng không khí tươi ráo vào trong từng căn hộ của bạn. Đặc biệt hơn nữa là cách bố trí hệ thống bế sát với lô gia để tạo ra sự thông thoáng cho bếp và căn hộ của gia chủ.

Diện tích căn hộ đa dạng gồm các loại sau:

• Căn hộ 1 phòng ngủ: có diện tích 39 m2 (1PN)
• Căn hộ 2 phòng ngủ: có diện tích 52 m2 (2PN)
• Căn hộ 3 phòng ngủ: có diện tích 69,8 m2 (3PN)

Giá bán căn hộ chung cư nhà ở xã hội 4-6-8 Vĩnh Hưng là bao nhiêu?

Giá bán căn hộ chung cư nhà ở xã hội 4-6-8 Vĩnh Hưng đang được ước tính khoảng 17 – 18 triệu/m2, dành cho đối tượng người mua nhà đủ điều kiện. Đặc biệt, khách hàng sẽ được hỗ trợ gói lãi suất 5%/năm và được tiếp cận gói hỗ trợ vay vốn của Nhà nước.

Tiến độ xây dựng dự án nhà ở xã hội 4-6-8 Vĩnh Hưng như thế nào?

Tại thời điểm hiện tại, dự án nhà ở xã hội 4-6-8 Vĩnh Hưng đã hoàn thiện hồ sơ giấy phép và chuẩn bị thi công phần móng. Dự án 4-6-8 Vĩnh Hưng sẽ bắt đầu mở bán và thu hồ sơ vào đầu năm 2024.

Điều kiện để mua nhà ở xã hội 4-6-8 Vĩnh Hưng là gì?

Không như với các dự án nhà ở chung cư khác trên thị trường, để có thể sở hữu được một căn hộ thuộc dự án nhà ở xã hội 4-6-8 Vĩnh Hưng, dân cư phải đáp ứng được các điều kiện nhất định. Các điều kiện của dân cư được liệt kê chi tiết như sau:

Điều kiện về đối tượng dân cư

• Gia đình có công với cách mạng.
• Hộ gia đình thuộc diện nghèo và cận nghèo tại khu vực nông thôn.
• Hộ gia đình tại khu vực nông thôn thuộc vùng thường xuyên phải bị ảnh hưởng bởi thiên tai và biến đổi khí hậu.
• Người có mức thu nhập thấp, hộ nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị đó.
• Sĩ quan – hạ sĩ quan nghiệp vụ – hạ sĩ quan chuyên môn kỹ thuật – quân nhân chuyên nghiệp – công nhân trong cơ quan – đơn vị thuộc CAND và QĐND.

Điều kiện về nhà ở

• Thứ nhất, dân cư muốn sở hữu nhà xã hội phải là đối tượng không có nhà ở.
• Thứ hai, dân cư muốn sở hữu nhà xã hội nhưng đã có nhà ở thì điều kiện nhà ở hiện tại phải có hư hỏng hoặc quá chật hẹp có diện tích dưới 10m2/người.

Điều kiện về cư trú

• Phải có sổ hộ khẩu tại Hà Nội.
• Hoặc phải có KT3 và tham gia bảo hiểm xã hội trên 1 năm.

Điều kiện về mức thu nhập

• Dân cư có thu nhập dưới mức chịu thuế TNCN( hiện tại dưới 9 triệu/tháng).
• Dân cư có thu nhập cao nhưng được giảm trừ gia cảnh về mức không phải đóng thuế.
• Dân cư có thu nhập không thể xác định hay lao động tự do.

Hồ sơ thủ tục mua nhà tại nhà ở xã hội 4-6-8 Vĩnh Hưng?

Căn cứ Điều 22 Nghị định 100/2015/NĐ-CP được sửa đổi, bổ sung bởi khoản 16 Điều 1 Nghị định 49/2021/NĐ-CP và Điều 10 Thông tư 20/2016/TT-BXD, thì khi mua NOXH, người mua cần chuẩn bị hồ sơ như sau:

• Mẫu đơn đăng ký mua, thuê NOXH
• Xác nhận thực trạng nhà ở hiện tại và điều kiện thu nhập
• Tự kê khai thu nhập
• Giấy tờ xác nhận thực trạng nhà ở đã trả lại công vụ
• Giấy xác nhận của UBND cấp Huyện về việc chưa được Nhà nước bồi thường nhà ở, đất ở.
• Bản photo sổ hộ khẩu đủ 16 trang, có công chứng
• Bản photo công chứng giấy CMND/CCCD của các thành viên trong gia đình

Thông qua những thông tin trên, Nhà Ở Tây Nam Mễ Trì hy vọng sẽ giải đáp được phần lớn thắc mắc của những người có nhu cầu mua nhà ở xã hội nói chung và nhà ở xã hội 4-6-8 Vĩnh Hưng nói riêng. Mong những thông tin đã phần nào giúp khách hàng có cho bản thân những sự lựa chọn tốt nhất.